الفرع الأول : آلية البناء
1. ما هي المواد المستخدمة في المباني الجاهزة؟
المواد المستعملة في علمية الإنتاج هي الأسمنت والرمال والزلط بالإضافة إلى الخلطات البيتونية مع مواد كيميائية مدروسة الكمية وفق معايير عالمية متعارف عليها.
2. كيف يتم تثبيت الغرف فوق بعضها البعض؟
يتم تثبيت الوحدات الحجمية بواسطة الأوتاد الفولاذية مسبقة الصنع، التي تعمل على نقل الحمولات الأفقية الشاقولية التي تأتي من الرياح أو الزلازل، ثم تدعم بالوصل عبر اللولب الفولاذي الذي يتم تثبيته في مفاصل الأوتاد.
3. كيف يتم تركيب السطح الفوقي؟
يكون السطح الفوقي جزء من كل وحدة معيارية بالأساس ثم عن تجميع الوحدات المعيارية يتشكل السطح الفوقي على مساحة واحدة، فمع البناء الحجمي يتم إنتاج الأرضيات والجدران والسقوف للوحدات المعيارية في نفس الوقت.
4. هل تباع كل قطعة على حدة؟
نعم، بالإمكان بيع كل وحدة حجمية كقطعة منفصلة ومنتج مكتمل على حدة.
5. كيف يتم تركيب وتوصيل التمديدات من صرف صحي وكهرباء وتبريد؟
في مرحلة التشطيبات يتم تركيب الخدمات، كما من الممكن تخصيص التمديدات لكل وحدة حجمية قبل نقلها إلى موقع البناء مباشرة.
6. كم فترة بناء الأساس وكم فترة بناء الهيكل؟
في مصنع بنيان للمباني الجاهزة، يتم تصنيع وحدات مختلفة في وقت واحد مع عمل الأساس، وهو أمر غير ممكن مع الجدول الزمني الخطي لمشروع البناء التقليدي.
7. هل مواصفات البناء الجاهز مقبولة في البلديات المحلية وكود البناء المحلي؟
نعم، المباني مقبولة ضمن مواصفات البلديات المحلية داخل الإمارات العربية المتحدة، كما أن جميع الخرسانة مسبقة الصنع تتجاوز معايير دولة الإمارات للجودة، لأننا نعتقد أن جودة منتجاتنا، تعكس جودة الأعمال، حيث أنها بنيت لتتوافق مع مواد عالية الجودة، يتم عبرها بناء الوحدات المعيارية لتلبية أو تجاوز نفس قوانين ومعايير البناء.
8. كيف يتم وضع الدرج داخل البناء؟
عند الانتهاء من تركيب ودمج الوحدات الحجمية يتم تركيب السلالم مع مرحلة التشطيبات الداخلية كوحدة حجمية واحدة.
9. لماذا يعتبر البناء المعياري أفضل من البناء التقليدي؟
– لا توجد شروخ في الجدران والبناء
– لا يوجد ترخيم في السقف
– لا يوجد تعشيش في الأعمدة
– يخضع البناء المعياري لرقابة صارمة من حيث إختبار المود المستمر والمنتظم
– يؤمن البناء المعياري هيكلاً أكثر متانة ينجم عنه تكاليف أقل وعمر أطول
– المواد المستعملة في التصنيع مدروسة ضمن مقادير معينة ومعايير محددة
الفرع الثاني: التكلفة والمرونة
- هل تتاح المباني الجاهزة بشكل أكبر أو حسب احتياج العميل؟
يمكن للشخص أن يضيف باستمرار إلى المبنى المعياري، بما في ذلك إنشاء ارتفاعات عالية، عندما تتغير الاحتياجات، يمكن تفكيك المباني المعيارية ونقل الوحدات أو تجديدها، لاستخدامها التالي مما يقلل من الطلب على المواد الخام، ويقلل من كمية الطاقة المنفقة لإنشاء مبنى لتلبية الحاجة الجديدة، كما يمكن إعادة تدوير المبنى بأكمله في أغلب الحالات.
- كم تبلغ تكلفة المباني الجاهزة وهل تعتبر غالية؟
المباني الجاهزة توفر ما نسبته 20% إلى 50% من تكلفة البناء التقليدي، وأكثر من هذه النسبة في حالة المشاريع الضخمة التي تستلزم أعداد كبيرة من العمالة، لأن البناء الجاهز يأتي من المصنع ويتم تركيبه بلا عدد عمالة كبير، وهي بهذا تعتبر ذات سعر اقتصادي وليست مرتفعة التكلفة.
الفرع الثالث: القوة والمقاومة
1. هل المباني الجاهزة مقاومة للزلازل والحرائق؟
الوحدات المعيارية حاصلة على شهادات الجودة المعيارية الدولية من الاتحاد الأوربي CE
هذه العلامة للبناء المعياري تشير إلى المقاومة الميكانيكية وقوة الهيكل ويتم اجراء مجموعة متنوعة من الاختبارات للوحدة الحجمية وإذا تم اجتيازها للاختبارات توضع عليها علامة الجودة حيث تؤكد المتانة ومقاومتها للرياح والزلازل والحرائق
2. هل تتأثر المباني الجاهزة بالتصدعات والتشققات إذا تم بناؤها على أرض بها تحركات نشطة؟لا تتأثرالمباني بالأرضيات النشطة، لأنها مدعومة بالتثبيت عبر الأوتاد الفولاذية المتينة والخرسانة المسلحة مسبقة الصنع، مما يحمي الوحدات الحجمية من التأثر بالمتغيرات الأرضية أو الجوية.
3. هل المباني الجاهزة حارة صيفاً بسبب ارتفاع درجات الحرارة وبسبب الجدران كونها صب خرساني؟المباني الجاهزة هي مباني عازلة للحرارة، فغالباً ما تستخدم المباني المعيارية الألواح الهيكلية المعزولة (SIPs)
في البناء، والتي تقدم مجموعة من المزايا على مواد البناء التقليدية، ألواح SIPs عبارة عن مزيج خفيف ولكنه متين من الألواح، مع رغوة عازلة ذات خلية مغلقة ببولي يوريثين PU أو رغوة عازلة بوليسترين EPS وهي بذلك محكمة الإغلاق وبالتالي توفر أداء عزل حراري ممتاز.
4. هل يتأثر بالأمطار ؟ وهل يمكن أن يصاب بالرطوبة بين فواصل هيكل البناية والصب؟يتم إعداد الهيكل المعياري بمواد جافة وداخل المصنع، حيث يتم التلخص من احتمالية احتباس مستويات عالية من من الرطوبة في البناء الحديدي للهيكل.
وبسبب استعمال الهزازات في القوالب وعلى جوانب الوحدة الحجمية تعتبر نسبة الماء في البناء شبه معدومة مما يجعلها عازلة للماء والرطوبة
5. هل المباني الجاهزة آمنة؟
نعم، تمنحها الخرسانة المسلحة قوة ثبات وصلابة ، كما أنها عازلة للصوت ومقاومة للزلازل والحرائق.
الفرع الرابع: الضمان
-
- هل يوجد ضمان؟نعم، يوجد ضمان لـــ 25 عاماً
- ما الأمور التي يشملها الضمان؟يشمل الضمان الخرسانة والحديد.
3. هل يمكن إرجاع الوحدات الحجمية بعد استعمالها ؟ أو استبدالها بوحدات حجمية أخرى؟
نعم، يتيح مصنع بنيان للمباني الجاهزة ، إرجاع الوحدات الحجمية المستعملة إلى المصنع، أو استبدالها بوحدات حجمية أخرى، حسب الرغبة.
الفرع الخامس: أسئلة الجمهور
هل لديك أي استفسار عن المباني الجاهزة من مصنع بنيان؟ اكتبه لنا في التعليقات وسنجيب عليك بأقرب فرصة ..
